Trong hơn hai thập kỷ qua, thị trường bất động sản đã có sự đóng góp vô cùng to lớn vào sự phát triển kinh tế của nước nhà . Tuy nhiên, trong quá trình phát triển này, ngoài những thuận lợi cơ bản, hoạt động thị trường BĐS còn nhiều khó khăn, vướng mắc cần các cơ quan chức năng tháo gỡ.
Cụ thể thời gian gần đây, ngành bất động sản gặp rất nhiều khó khăn về: Phân khúc thị trường phát triển còn quanh co, Vẫn còn nhiều rủi ro tiềm ẩn trong việc vay vốn để đầu tư vào thị trường này, Giá bất động sản tiếp tục tăng và duy trì ở mức khá cao so với thu nhập của người dân, Cơ cấu tài sản BĐS nhiều khi còn bất hợp lý…
Chính vì thế vào sáng 12-1, Bộ Xây dựng TP.HCM tổ chức Hội nghị công tác năm 2022, triển khai nhiệm vụ năm 2023. Tham dự Tọa đàm có những vị khách mời
– Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn
– TS. Nguyễn Sỹ Dũng, nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội
– Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Vương Duy Dũng
– Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu
– Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam Nguyễn Quốc Hùng
– Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành
Những chỉ đạo quyết liệt của chính phủ
Theo báo cáo, năm 2022, Sở Xây dựng đã tập trung quản lý, giải quyết thủ tục đầu tư cho 18 dự án xây dựng nhà ở. Đến nay, đã động thổ, xây dựng và đưa vào sử dụng 09 dự án, trong đó có 01 dự án nhà ở có quy mô lên đến 260 căn. Đồng thời, Sở Xây dựng phối hợp với chủ đầu tư để giải quyết các khó khăn, vướng mắc về thông tin dự án, tiến độ, kế hoạch thực hiện. Đặc biệt, có thông tin cho rằng 20% tổng diện tích ở của dự án sẽ được dùng để đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội. Trong đó, 33 dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên thuộc trường hợp phải dành 20% diện tích ở để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội…
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng xác nhận 25 dự án với tổng số 12.147 căn và tổng diện tích trên 1,3 triệu m2 đủ điều kiện huy động vốn cho sản phẩm hình thành trong tương lai.
Trong năm 2023, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tập trung xây dựng, phát triển đô thị thành đô thị thông minh và phát triển thị trường nhà ở để giải bài toán thiếu người, thiếu lao động. Đẩy nhanh việc tháo gỡ khó khăn về thị trường bất động sản trong thực hiện quy hoạch đô thị, nhất là quy hoạch không gian ngầm.
Đẩy mạnh cải cách hành chính, phát huy sáng kiến, cải tiến hoạt động. Tích cực đề xuất tháo gỡ vướng mắc về thủ tục hành chính trên địa bàn tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp. Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, chương trình quan trọng. Đề xuất chủ trương đầu tư 9 dự án chống ngập cho các vùng ngập còn lại của thành phố, bao gồm xây dựng công viên công cộng mới 5 ha, xây dựng không gian xanh công cộng 2 ha, trồng và phục hồi 6.000 cây xanh. Tập trung thực hiện chương trình tái định cư nhà trên kênh, rạch (Dự án Rạch Xuyên Tâm, Cải tạo kênh Tham Lương – Bến Cát, Rạch Nước Lên,…); Nhà cấp D bị hư hỏng trên địa bàn Thành phố Đẩy nhanh tiến độ xây dựng…
Giải quyết, tháo gỡ những khó khăn trên thị trường BĐS
Mặc dù năm 2022 là một năm đầy thách thức đối với nền kinh tế, nhưng lãnh đạo và người lao động ngành Xây dựng đã nỗ lực phấn đấu để đảm bảo các mục tiêu, nhiệm vụ cơ bản theo đúng chương trình, kế hoạch đã được phê duyệt. Cùng với đó, công tác cải cách hành chính được quan tâm đẩy mạnh đầu tư; 05 đề án, chương trình lớn của thành phố sẽ tiếp tục được triển khai theo một số phương thức mới, bao gồm: Nhận quỹ nhà ở của nhà nước; Số tiền này được chuyển từ huyện về Trung tâm Quản lý nhà và Định giá xây dựng để quản lý; Thị trường bất động sản khởi sắt nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất là đối với nhà ở bình dân…
Ngoài ra còn phải bám sát chủ đề năm 2023 là “Nâng cao chất lượng dịch vụ công, đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư khu vực tư nhân” bằng cách triển khai xây dựng, nâng cấp, sửa chữa các cơ sở hạ tầng như cấp thoát nước, chống ngập, chiếu sáng và hành lang xanh.
